در سال 2017، قوانین مربوط به فضای پارک خودرو دستخوش تغییراتی شده است. ماهیت آنها معرفی حداقل و حداکثر اندازه یک فضای پارکینگ برای یک ماشین (خودروها و نه تنها) است. ضمناً پارکینگ حیاط دارای وضعیت ملکی بوده و هم اکنون امکان خرید آن بصورت آپارتمانی یا گاراژی وجود دارد.
اندازه فضای پارکینگ مطابق با GOST
سند اصلی که ابعاد فضاهای پارکینگ را منعکس می کند SNiP 21-02-99 است که در سال 2011 شروع به کار کرد. محدوده پارکینگ خودروهای سواری را به عرض 2.5 متر و طول 5.3 متر محدود می کند. این ابعاد شامل علامت گذاری مکان های پارکینگ نمی شود که ابعاد آنها در عرض به 0.1 متر می رسد.
اگر خودرو متعلق به یک فرد معلول باشد، پارامترهای پارک افزایش می یابد. ابعاد فضای پارک در این مورد تا 6.2 متر طول و 3.6 متر عرض می باشد. 10 تا 20 درصد از کل مساحت پارکینگ‌های نزدیک مغازه‌های بزرگ، مراکز خرید، بیمارستان‌ها، مؤسسات فرهنگی و همچنین پارکینگ‌های مناطق مسکونی مدرن به مکان‌هایی برای معلولان اختصاص دارد.
همین سند بر کل حاکم استمجموعه ای از الزامات فنی مربوط به سازماندهی فضای پارکینگ و همچنین پارامترهای آن موادی که برای محصور کردن قلمرو استفاده می شود. موارد اصلی عبارتند از:
- پارکینگ در هر حیاط همیشه باید با سنگ کناری حصارکشی شود.
- علامت های بازتابی باید روی تکیه گاه های عمودی (ستون ها و غیره) هم در حیاط و هم در مکان های دیگر ایجاد شود.
- سطح آسفالت با رنگ نیترو یا ترموپلاستیک مشخص شده است. در عمل، در بیشتر موارد، می توانید استفاده از مخلوط ارزان قیمت مبتنی بر آب را مشاهده کنید. در طول فصل، معمولاً با بارش شسته می شود.
تغییرات در قوانین لازم الاجرا از ابتدای سال 2017 حداقل فضای پارکینگ را با ابعاد 5.3 × 2.5 متر تعیین کرد، در حالی که پارامترهای حداکثر آن مانند مکان هایی برای معلولان است.
نکته مهم
علاوه بر این، از تاریخ 1396/01/01، پارکینگ به عنوان یک کالای ملکی شناخته می شود. می‌توانید آن را بخرید، همزمان با آپارتمان، رهن بگیرید، وصیت کنید، بفروشید، و مانند هر ملکی با آن دستکاری کنید.
انجام کار علامت گذاری، مراحل مقدماتی مقدماتی انجام می شود - انتخاب محل با در نظر گرفتن اندازه استاندارد یک فضای پارکینگ و تعیین تعداد کل فضاهای پارکینگ و ویژگی های مکان آنها. اغلب ما در مورد پارک خودروها صحبت می کنیم - کامیون ها در مناطق ویژه پارک می شوند.
شکاف احتمالی بین مرزها در نظر گرفته شده است - با فرضامکان عبور آزاد بین ماشین های یک نفر. علاوه بر این، به نوع پارکینگ خودرو - عریض یا طولانی توجه کنید. عوامل ثانویه عبارتند از ضخامت علامت گذاری، نوع حصار و تعدادی از ملاحظات زیبایی شناختی.
علامت گذاری ترجیحاً باید در هوای گرم و خشک با دمای هوای 18 تا 25 درجه سانتیگراد اعمال شود. مواد توصیه شده برای این کار رنگ، ترموپلاستیک یا نوار پلیمری است. اندازه فضای پارکینگ ممکن است بیش از 5 سانتی متر از حد مجاز منحرف شود.
توالی اقدامات هنگام اعمال علامت پارکینگ
- مواد در حال آماده سازی.
- مکان در حال آماده سازی است - کاملاً از علائم قدیمی، زباله و گرد و غبار پاک شده است.
- یک کانتور اولیه با توجه به پارامترهای مورد نظر اعمال می شود.
- هر یک از خطوط تا زمانی که یک خط مستقیم به دست آید رنگ می شود.
- توسعه نهایی در حال انجام است - مناطقی برای معلولان مشخص شده است، تیرها با رنگ شب تاب رنگ می شوند، در صورت لزوم، شماره گذاری یا وسایل دیگر برای سهولت ناوبری (در مورد یک منطقه پارکینگ بزرگ) اعمال می شود.
پارک غیر مجاز خارج از خیابان
عملاً در هر حیاط، می توان با استفاده از اشیاء مختلف - جعبه، تیرک، وزنه، بلوک سیمانی و غیره، تصرف بخشی از فضای پارکینگ حیاط را توسط شهروندان مشاهده کرد. اغلب چنین اقداماتی غیرقانونی است، زیرا زمین اطراف ساختمان آپارتمان می باشددارایی شهرداری یا مالکیت مشترک ساکنین. در صورت بروز چنین وضعیتی، می توانید با طرح شکایت در قانون جزا، اداره شهر یا افسر پلیس منطقه، نسبت به اقدامات غیرقانونی همسایه اعتراض کنید.
این بیانیه ممکن است با مواد عکس یا ویدیو، شهادت ها و سایر شواهد جرم تکمیل شود.
ثبت قانونی پارکینگ در حیاط
در مفهوم فضای پارکینگ، قانون بخشی از پارکینگ را که با سازه ها یا علامت گذاری های خاص حصار شده است با انعکاس اجباری این واقعیت در ثبت کاداستر درک می کند. بنابراین، مکان پارکینگ دارای یک هدف منحصراً تعیین شده (فقط برای پارک خودروها) است و مانند هر ملک دیگری مشمول ثبت نام دولتی است.
کسب حق استفاده انحصاری از این مکان یک رویه نسبتا پر زحمت است. برای اجرای آن، باید اقداماتی را به ترتیب انجام دهید:
صاحبان خانه در مجمع عمومی باید در مورد انتقال بخشی از قلمرو خانه مشترک به مالکیت خصوصی یا اجاره به منظور ساماندهی تعداد مشخصی از پارکینگ تصمیم بگیرند
- پروتکل که توسط همه صامت ها در حضور حد نصاب (یعنی نصف یا بیشتر از همه مالکان) امضا می شود، به منظور فراخوانی مهندس به دفتر منطقه ای اتاق کاداستر ارجاع می شود. تام باید کارهای اندازه گیری لازم را انجام دهد که پرداخت آن به ساکنان واگذار می شود.
- سپس قلمرو در ثبت کاداستر قرار می گیرد که برای آن باید بسته ای از اسناد را ازطرح کاداستر قلمرو، پروتکل ذکر شده، گذرنامه شخصی و گواهی مالکیت آپارتمان.
- پس از تهیه گواهی از اتاق و پروژه ای از قلمرو که توسط یک مهندس طراحی شده است، برای تأیید به اداره محلی مراجعه می کنیم.
- با دریافت مجوز، کار را با Rospotrebnadzor هماهنگ می کنیم.
- با اخذ کلیه مجوزهای لازم، کار عملی خط کشی و نصب حصارها را آغاز می کنیم که اعتبارات آن نیز توسط ساکنان اختصاص می یابد.
در صورت عدم ثبت رسمی منطقه محلی به عنوان دارایی ساکنان، به طور پیش فرض به عنوان دارایی اداره تلقی می شود. سپس برای دستیابی به آنچه در نظر گرفته شده بود، باید قرارداد اجاره زمین با این ارگان تنظیم شود.
