در اکثر مناطق کشور ساخت و ساز خانه ها به صورت جهشی انجام می شود. متخصصان و تحلیلگران خاطرنشان می کنند که این تغییرات مثبتی برای جامعه و کل دولت است، با این حال، اطلاعاتی در رسانه ها در مورد اختلافات متعدد بین سازمان دهندگان ساخت خانه های جدید و صاحبان مسکن های قدیمی وجود دارد. برای اینکه وارد دعوای قضایی نشوید، ارزش دارد که از قبل پاسخ این سوال را بدانید: چگونه می توانم بدانم که خانه من چه زمانی تخریب می شود؟
مسکن فرسوده چیست
لازم به ذکر است که تنها ساختمانهایی که متعلق به یک طبقه خاص و اختصاصی به نام "مسکن فرسوده" هستند، در معرض تخریب قرار دارند. فرسودگی:
1. برای یک خانه چوبی، درصد سایش باید 65٪ باشد.2. برای یک خانه سنگیبیش از 70 درصد.
علاوه بر این، چنین ساختمانی نباید الزامات تعیین شده برای بهره برداری را برآورده کند.
مسکن اضطراری چیست
ساختمانهای طبقه بندی شده به عنوان مسکن اضطراری نیز در معرض تخریب قرار دارند. هر ساختمانی را می‌توان به عنوان ساختمانی شناخت که سازه‌های باربر آن یا قطعات آن دارای آسیب‌های مختلف بیش از حد استاندارد باشد. تمام قسمت های دیگر سازه را تحت تأثیر قرار نمی دهد. این ساختمان به عنوان پیش اضطراری در نظر گرفته می شود
مواقعی وجود دارد که یک ساختمان در شرایط خوبی قرار دارد، اما در دوره ساخت و ساز به پدیده های طبیعی مختلف مانند ریزش بهمن و رانش زمین توجهی نشده است. چنین ساختمانی نیز به عنوان اضطراری شناخته می شود و در معرض تخریب است.
جایی تماس بگیریم
برای تشخیص ساختمان من به عنوان اضطراری و نامناسب برای اقامت دائم یا برای دریافت پاسخ به این سوال که از کجا می توان از زمان تخریب خانه من مطلع شد، باید با کمیسیون بین بخشی محلی تماس بگیرید. به عنوان یک قاعده، تماس چنین سازمانی توسط شرکت مدیریتی انجام می شود که این شی در اختیار آن قرار دارد. شما باید به کمیسیون ارسال کنید:
1. اسناد مالکیت خانه یا رونوشت آنها که باید در دفتر اسناد رسمی تایید شود.
2. بیانیه ها.
3. شکایات.4. نامه هایی از مستاجران مبنی بر اینکه راضی نیستندوضعیت کلی خانه.
پس از دریافت این بسته مدارک، اعضای کمیسیون کارشناس ویژه ای را به محل اعزام می کنند که بر اساس ارزیابی، نیاز به چنین تصمیمی را تایید می کند.
اگر سؤالی در مورد چگونگی پیدا کردن زمان تخریب خانه من دارید، باید فوراً با مقامات منطقه خود تماس بگیرید.
تخریب مسکن اضطراری در مسکو
از سال ۱۳۸۴، روند تخریب ساختمان های پنج طبقه و همچنین مسکن های اضطراری و فرسوده به طور فعال در پایتخت از سر گرفته شده است. برای مشاهده لیست کامل خانه های در حال تخریب و دیدن اینکه آیا خانه من تخریب می شود یا خیر، می توانید به وب سایت یک استان خاص در شهر یا وب سایت های شرکت های مدیریت املاک مراجعه کنید.
صاحب خانه این فرصت را دارد که اگر متعلق به یک سری خاص و به اصطلاح غیرقابل تحمل باشد، از تخریب خانه خود مطلع شود. ساختمان های زیر متعلق به این سری هستند:
1. خانه های پانل خاکستری معمولی، سری 1-515.
2. ساخته شده از بلوک و مربوط به سری 1-510.3. خانه‌های آجری سری 1-511 و 1-447.
ساکنان این خانه ها ممکن است نگران این سؤال نباشند که از کجا می توانید بفهمید که خانه من چه زمانی تخریب می شود.
از کجا می توان از سال تخریب مسکن در مسکو مطلع شد
یک سوال بسیار محبوب این است که از کجا باید بفهمیم که خانه من در حال تخریب است. در مسکو، بسیاری از ساکنان محلی نیز نگران حل این مشکل هستند، زیرا ساختمان های کوچک پنج طبقه به طور فعال با ساختمان های بلند جدید جایگزین می شوند. چندین گزینه برای چگونگی وجود داردبفهمید چه زمانی خانه من خراب می شود:
1. اولین و محبوب ترین راه این است که به وب سایت شرکت خود نگاه کنید. به عنوان یک قاعده، این سازمان ها تمام اطلاعات مربوط به زندگی خانه "بخش" خود را ارسال می کنند.
2. در صورتی که سایت شرکت هیچ اطلاعاتی در رابطه با پاسخ به این سوال که خانه من در چه سالی تخریب می شود ارائه نکرد، می توانید با انجمن رسمی، رئیس شورا تماس بگیرید.
3. یکی دیگر از راه های محبوب برای یافتن اطلاعات موثق، مشاهده داده های ارائه شده در وب سایت صندوق مسکن است.
4. کارشناسان وب سایت های دفاتر املاک و مستغلات را به عنوان یک منبع اطلاعاتی قابل اعتماد معرفی می کنند.5. یک راه محبوب، اما نسبتاً ناخوشایند برای دریافت پاسخ به سؤال مستاجر در مورد چگونگی پیدا کردن زمان تخریب خانه من، تماس با BTI است. با این حال، احتمال زیادی وجود دارد که تعداد زیادی از این متقاضیان وجود داشته باشد، به این معنی که شما باید زمان مناسبی را در صف بگذرانید.
اعتراض به تخریب خانه
اگر ساکنان یک خانه متوجه شوند که خانه آنها در آستانه تخریب است، اما می توانند برای مدت طولانی در آن زندگی کنند، می توانند یک اعتراض جمعی ارائه کنند. دولت باید این سند را در نظر بگیرد و یک بررسی ویژه انجام دهد. بر اساس آن تصمیم گیری می شود که این ساختمان مسکونی برای سکونت دائمی مناسب تشخیص داده شود و تخریب به مدت نامحدود به تعویق بیفتد. برای اینکه چنین لحظه ای را از دست ندهید، کارشناسان توصیه می کنند که دائماً شفاف سازی کنیداطلاعات در استان شهر، در غیر این صورت برای تصمیم گیری و مبارزه برای خانه خود خیلی دیر خواهد بود.
آخرین اما شاید مهم ترین. اگر ساختمان هنوز برای تخریب تعیین شده باشد، هر مستاجر حق دارد به طور مستقل یک آپارتمان جدید را برای جایگزینی آپارتمان قدیمی انتخاب کند. ورود اجباری غیرقانونی تلقی می شود.
