مفاهیمی مانند اعتبار و عدم اعتبار مناطق مسکو در دوران تزار شکل گرفت. قبلاً در آن زمان، ثروتمندترین مناطق در بخش های غربی بخش بالایی مسکو و مناطق فقیر در بخش های شرقی قرار داشتند.
افزایش باد به سرعت توسط مسکووی ها محاسبه شد و تمام ساختمان های تولیدی و آهنگری شروع به استقرار در شرق (بخش پایین شهر) کردند. این تصمیم نه تنها به دلیل تهدید آتش، بلکه به دلیل این بود که همه دود به سمت مناطق سردسیر پایین شرقی رفت. این مقاله اطلاعاتی در مورد پایتخت مدرن ارائه می دهد: مناطق جدید مسکو، ساختمان های جدید معتبر و موارد دیگر.
اطلاعات عمومی
امروزه ساختار اداری کلانشهر به شرح زیر است: قلمرو به 12 ناحیه تقسیم شده است که شامل 130 ناحیه، هر کدام 2 ناحیه شهری و 16 سکونتگاه روستایی است.
به طور رسمی، آخرین تغییر مرزهای مسکو در سال 2012 در اول جولای مورد توجه قرار گرفت. در نتیجه مرز در جنوب غربیشهرها به دلیل این واقعیت که 3 ناحیه اداری دیگر ظاهر شدند به منطقه کالوگا رسیدند.
داده های تاریخی
قبل از اینکه بفهمیم مسکو جدید چگونه است، کدام منطقه بهترین است، اجازه دهید مروری کوتاه بر تاریخچه توسعه شهر داشته باشیم.
به طور رسمی، در سال 1917، تاریخ مناطق مسکو آغاز شد. تا آن زمان به «مناطق حومه شهر» (در مجموع ۷) و «قسمت» (۱۷) تقسیم می شد. برای مدت کوتاهی در بهار 1917، پایتخت به بخش های کمیساریایی (در مجموع 44) تقسیم شد. سپس به 8 ناحیه تقسیم می شود: Lefortovsky، Zamoskvoretsky، City، Khamovnichesky، Sokolnichesky، Rogozhsko-Basmanny، Butyrsky و Presnensky. در سال‌های بعد، تغییراتی در نام، تعداد و حدود مناطق شهر ایجاد شد.
در ژوئیه 1995، قانونی تصویب شد که بر اساس آن مناطق شهری در مسکو به طور قانونی لغو و مناطق اداری جایگزین شدند.
نواحی شهر در زمان شوروی
در زمان شوروی، نقشه مناطق معتبر و غیر معتبر پایتخت تغییر کرد. در بهترین خانه ها برای رهبران مختلف احزاب، دانشمندان، مقامات و معلمان ساخته شد. نواحی جدید مسکو در آن روزها - شمال غربی، غرب و جنوب غربی.
علاوه بر خانه‌های مرکزی، خانه‌هایی که در زمین‌های غربی قرار داشتند نیز معتبر تلقی شدند. اینها ساختمان هایی هستند که در امتداد خیابان لنینسکی ساخته شده اند.
مناطق غیر معتبر شروع به رشد کردند و با خانه هایی برای "محدودیت" ساخته شدند. در دهه 1970، موجی از مهاجران محدود به ساخت و ساز مسکو سرازیر شدمترو و کسانی که در کثیف ترین و کم دستمزدترین صنایع کار می کردند.
مناطق جدید زیر در مسکو ظهور کرده اند (شرق و جنوب شرقی):
- چرتانوو جنوبی؛
- کارگران نساجی؛
- Orekhovo-Borisovo.
سیال ترین مسکن مدرن در نیو مسکو
در مسکو، محبوب ترین املاک و مستغلات مایع در بین مردم، املاکی است که از نظر توسعه زیرساخت ها و دسترسی حمل و نقل در مکان های راحت قرار دارد. بنابراین، با وجود محیط وحشتناک، مسکن در مرکز پایتخت بسیار گرانتر از آپارتمان های واقع در حاشیه محله های سرسبز است. در این راستا، راحت ترین مناطق مسکو جدید مناطقی در مجاورت بزرگراه های اصلی اصلی در نظر گرفته می شوند: بزرگراه های کیفسکویه، بوروفسکویه، کالوگا و ورشاوسکویه.
مسکو جدید در مناطقی که بزرگراه کیف از آنجا می گذرد چه مناطقی دارد؟ منطقه Moskovsky (با شهر به همین نام)، روستاهای Yakovlevskoye و Vnukovo، موسسه پولیومیلیت، که در این مسیر قرار دارند. Troitsk، Krasnaya Pakhra، Kommunarka و Vatutinki در امتداد بزرگراه Kaluga قرار دارند. لازم به ذکر است که در آینده یک مترو به کومونارکا متصل خواهد شد.
Shcherbinka (نزدیک به ایستگاه مترو و بزرگراه Varshavskoye) یکی از شهرک های قابل حمل و نقل مشابه است. شایان ذکر است که اکثر شهرک های جدید راه دسترسی مناسبی ندارند.
مسکو جدید: در دسترس بودن، قیمت ها و راحتی
مناطق جدیدمسکو از نظر قیمت و راحتی آپارتمان های فروشی بسیار متفاوت است. هزینه مسکن به طور مستقیم با زیرساخت ها و دسترسی حمل و نقل مرتبط است. اکثر آپارتمان های مقرون به صرفه در مکان هایی قرار دارند که مغازه ها، کافه ها، بیمارستان ها، داروخانه ها، مهدکودک ها و سایر امکانات اجتماعی کمی وجود دارد. هزینه متر مربع در مناطقی که زیرساخت های آن توسعه یافته تر است بسیار بیشتر است. به عنوان مثال، تقریباً 30 کیلومتر از جاده کمربندی مسکو، یک متر مربع مسکن تقریباً 61 هزار روبل هزینه دارد و در نزدیکی جاده کمربندی هزینه به 102 هزار می رسد. پرداخت 20 درصد بیشتر از مسکن در مناطق حومه شهر. در یک کلام، برای زندگی در نیومسکو باید هزینه اضافی پرداخت کنید. اینها هزینه های مربوط به وضعیت سرمایه است.
بی‌ترین ساکنان پایتخت مجتمع‌های مسکونی هستند که در نزدیک‌ترین فاصله به جاده کمربندی مسکو قرار دارند. اما آنها در نزدیکی شهرک های بزرگ (Moskovsky، Troitsk، Shcherbinka و Kommunarka) قرار دارند، جایی که امکانات اجتماعی و تجاری در حال حاضر وجود دارد.
بهترین منطقه نیومسکو از نظر کارشناسان و شهروندان یک مجتمع مسکونی نمونه "دره غربی" است. این شامل ساحل نیکولسکی می شود. در ساخت آنها همه چیز از جمله ایجاد مشاغل جدید برای ساکنان این مجتمع ها در نظر گرفته شد.
SAO (منطقه اداری شمالی)
این منطقه ساخته شده ترین منطقه شهر مسکو با آپارتمان های باشکوه است. و از نظر در دسترس بودن امکانات رفاهی و راحتی زندگی، این منطقه امیدوار کننده ترین است. مساحت کل قلمرو، که در مجموع شامل 16 منطقه است،113، 726 متر مربع است. کیلومتر.
این مناطق جدید مسکو وضعیت حمل و نقل دشوارتری دارند. مترو در همه جا عبور نمی کند. بزرگراه های اصلی (بزرگراه Dmitrovskoe، Volokolamskoe و Leningradskoe) بسیار شلوغ هستند.
محیط زیست منطقه عمدتاً به دلیل وجود مناطق صنعتی فراوان و نبود فضای سبز کافی (10 درصد از قلمرو) نامطلوب است.
معتبرترین مناطق، به گفته مسکووی ها، فرودگاه، سوکول، بگووی و خوروشفسکی هستند. بی اعتبارترین آنها بسکودنیکوفسکی، دمیتروفسکی، دگونینو شرقی و غربی هستند.
در آینده، تا سال 2020، 8 ایستگاه مترو در اینجا افتتاح می شود و بازسازی بزرگراه لنینگراد و نوسازی مناطق صنعتی ادامه خواهد داشت.
منطقه جنوبی
این منطقه متنوع ترین، ساخته شده، ثروتمندترین و صعب العبورترین منطقه است که مساحتی بالغ بر 131 هزار متر مربع را پوشش می دهد. کیلومتر از 12 بخش اداری تشکیل شده است. این مناطق نسبتاً جدید مسکو به دلیل بیشترین تراکم ترافیک، وضعیت حمل و نقل بسیار دشواری دارند.
وضعیت اکولوژیکی رضایت بخش است، اگرچه 22 درصد از مساحت را مناطق صنعتی اشغال کرده اند. این با وجود فضاهای سبز متعادل می شود: "Kolomenskoye"، "Tsaritsyno" و بخشی از پارک جنگلی Bitsevsky.
به گفته اهالی شهر، معتبرترین مناطق Danilovsky و Donskoy هستند. غیر معتبر عبارتند از شرق و غرب Biryulyovo. برنامه های سال 2018 شامل ساخت ایستگاه مترو جدید ناگاتینسکی زتون است.
در نتیجه - در مورد راحت ترین منطقه
CJSC راحت ترین، باکیفیت ترین، مستحکم ترین و نسبتاً جدیدترین منطقه شهر مسکو است که بیش از 153 هزار متر مربع مساحت دارد. کیلومتر این چیزی است که پایتخت نشینان فکر می کنند.
13 ناحیه Okrug وضعیت حمل و نقل نسبتاً خوبی دارند - Prospect Vernadsky، Michurinsky و Kutuzovsky دارای بار متوسط هستند. تنها نکته منفی کمبود ایستگاه های مترو در مناطق Vnukovo، Solntsevo و Peredelkino است.
علاوه بر این، در اینجا وضعیت اکولوژیکی نسبتاً مطلوبی وجود دارد: ¼ قلمرو توسط مناطق پارک جنگلی، ذخایر طبیعی "Vorobyovy Gory"، "دره رودخانه Setun" و همچنین "تپه های Krylatsky" در اینجا قرار دارد. (پارک منظره) و پارک جنگلی فیلی- کونتسفسکی. 5 منطقه صنعتی در قلمرو منطقه وجود دارد، اما وزش باد در اینجا مطلوب است.
Ramenki، Dorogomilovo، Davidkovo، Krylatsky، Filevsky، Fili-Davydkovo مناطق معتبر در نظر گرفته می شوند. معتبرتر: Vnukovo، Solntsevo، Novo-Peredelkino.
تا پایان سال 2017، برنامه ریزی شده است که یک خط مترو کامل به Rasskazovka با 10 ایستگاه ساخته شود.
نظرات مسکوویان
بررسی در مورد مناطق جدید مسکو - این یک تقاضا برای خرید املاک و مستغلات است. ما قبلاً در مقاله به این موضوع پرداخته ایم و از مناطق معتبر و غیر معتبر صحبت می کنیم. آپارتمان ها در مسکو جدید هنوز محبوبیت زیادی ندارند: اولاً، ساکنان بومی این مناطق نسبتاً مسکن دارند. ثانیاً هیچ دلیلی برای آمدن مهاجران به اینجا وجود نداردکاملاً مشخص نیست که چه زمانی این مکان‌ها برای زندگی راحت می‌شوند، زیرا این امر مستلزم ساخت هدفمند امکانات اجتماعی است: مهدکودک‌ها، آموزش عمومی، موسیقی، ورزش، مدارس و کلینیک‌ها.
با این حال، بسیاری از اهالی مسکو به دلیل محیط مساعد و نبود شهرک برای کارگران مهاجر، مسکوی جدید را انتخاب می کنند. خریداران بالقوه که آماده منتظر ماندن برای ساخت ایستگاه‌های مترو و توسعه زیرساخت‌ها هستند، قیمت‌های بالای غیرمنتظره هر مترمربع مسکن را تنها عیب می‌دانند.
