هر منطقه منفرد از پایتخت یک قلمرو منحصر به فرد است که از جهات، عوامل و ویژگی‌های مختلفی با سایر مناطق متفاوت است. کسانی که مایل به خرید آپارتمان در این شهر هستند علاقه مند هستند که در کدام منطقه مسکو برای زندگی بهتر است؟ کجا زیرساخت های حمل و نقل توسعه یافته تر است، محیط زیست بالاتر است، قیمت ها کمترین قیمت را دارند؟ پاسخ تمام سوالات شما در این مقاله است.
منطقه اداری شمالی
در حالی که متعجب بودم که کدام منطقه مسکو بیشترین تعداد آپارتمان را دارد، کارشناسان به این نتیجه رسیدند که این قطعاً SAO است. قلمرو منطقه سرشار از ساختمان های خالی است که زمانی در تولید استفاده می شد. اکنون آنها به طور فعال به ساختارهای قابل سکونت تبدیل می شوند.
وضعیت حمل و نقل در ناحیه اداری شمالی جای تامل دارد. سه بزرگراه اصلی آن را سوراخ می کند: بزرگراه های Dmitrovskoe، Leningradskoe و Volokolamskoe که دائماً بارگیری می شوند. بطور گستردهدر بخش‌های کوچک مترو وجود ندارد، که بر زیرساخت‌ها نیز تأثیر منفی می‌گذارد.
وضعیت زیست محیطی به شدت نامطلوب است. با این حال، کارشناسان SAO را منطقه ای بسیار امیدوارکننده می دانند که به زودی کاستی های اصلی خود را از دست خواهد داد: بیشتر صنعت به خارج از جاده کمربندی مسکو منتقل می شود، تعداد فضاهای سبز به میزان قابل توجهی افزایش می یابد و ایستگاه های مترو اضافی باز می شوند.
منطقه اداری شمال شرقی
SVAO منطقه ای در مسکو با بیشترین تراکم جمعیت در نظر گرفته می شود. زیرساخت های حمل و نقل نیز مانند منطقه همسایه در وضعیت اسفناکی قرار دارد. بزرگراه‌هایی که از سطح شهرستان عبور می‌کنند به‌طور شبانه روزی در معرض ترافیک سنگین قرار دارند، بازسازی عاجل جاده برای بهبود وضعیت ضروری است. هیچ مترو در مناطق جداگانه وجود ندارد، با این حال، افتتاح ایستگاه های گمشده در سال 2015 آغاز شد.
بر خلاف SAO، در ناحیه اداری شمال شرقی، صنعت اشباع شده با باغ گیاه شناسی رقیق شده است. Losiny Ostrov، واقع در همسایگی، همچنین تأثیر مطلوبی بر سیستم اکولوژیکی دارد. تا به امروز، تقریباً هیچ سایتی در منطقه اداری شمال شرقی باقی نمانده است که برای ساختمان های جدید مناسب باشد. این واقعیت همراه با ایستگاه های مترو جدید به رشد قیمت املاک کمک می کند. چه مناطقی در مسکو به جز این دو وجود دارد؟
منطقه اداری شرقی
در کدام منطقه از مسکو بهتر است سعی نکنید خانه بخرید؟ کارشناسان معتقدند که این HLW است. همه اینجا نامطلوب هستند.ویژگی جزء، به ویژه سیستم حمل و نقل و محیط زیست. جاده‌های ناحیه اداری شرق شلوغ است و بزرگراه‌های متقاطع از مشکل‌سازترین راه‌های پایتخت هستند. از جمله اینجا است که یک سایت صنعتی بزرگ - "کالوشینو" واقع شده است.
میانگین قیمت مسکن در حدود صد و هفتاد و دو هزار روبل در هر متر مربع تعیین شد. با این حال، با وجود مشکلات آشکار منطقه، هنوز هم در حال ساخت است، عمدتا با آپارتمان های کلاس تجاری. کارشناسان بر این باورند که این تصمیم بر اساس فقدان ابتدایی سایت های ساخت و ساز کامل در پایتخت است.
منطقه اداری جنوب شرقی
چه مناطقی در مسکو گنجانده شده است، اگر به صحبت در مورد بی امیدترین و کسل کننده ترین آنها ادامه دهیم؟ جایگاه دوم به حق منطقه اداری جنوب شرقی است. تقریباً یک سوم از قلمرو منطقه توسط صنعت اشغال شده است. و در اینجا ما در مورد برخی از مضر ترین و خطرناک ترین شرکت ها صحبت می کنیم: پالایشگاه های فولاد و نفت.
این منطقه به ساکنان عمدتاً به اصطلاح خروشچف ارائه می دهد که در نیمه دوم قرن گذشته ساخته شده است. فضای زندگی جدید به طور فعال در خارج از حلقه حمل و نقل در حال توسعه است. با پرسیدن این سوال که مترو در کدام مناطق مسکو قرار است به طور فعال بازسازی شود، ارزش توجه به SEAD را دارد. فقط در سال 2016 برنامه هایی برای ساخت چندین ایستگاه جدید وجود داشت. در این منطقه است که کمترین قیمت مسکن وجود دارد.
جنوبیناحیه اداری
در ناحیه اداری جنوبی است که شلوغ ترین جاده های پایتخت واقع شده است. اما با وجود این، این منطقه در صدر فهرست مناطقی است که بیش از حد رشد کرده و ساختمان‌های جدید دارند. کارشناسان این منطقه را با توجه به پروفیل‌سازی سریع نواحی صنعتی بسیار امیدوارکننده می‌دانند، منطقه‌ای که زمینه را برای پروژه‌های بزرگ فراهم کرده است.
بازار اولیه املاک اینجا، در ناحیه اداری جنوبی، شلوغ ترین بازار پایتخت است. هشتاد و هفت درصد از پیشنهادات توسط فضای زندگی یک کلاس راحت اشغال شده است. در این دسته، قیمت هر متر مربع از صد و پنج تا دویست و چهل هزار روبل متغیر است. یکی از ارزان ترین آپارتمان ها در محدوده حمل و نقل در منطقه اداری جنوبی ارائه شده است. چه مناطق دیگری در مسکو وجود دارد؟
منطقه اداری جنوب غربی
SWAO به دلیل ارزیابی کارشناسان در مورد سیستم های حمل و نقل و محیط زیست از پیشینه سایر مناطق پایتخت متمایز است. شبکه راه های این منطقه بسیار خوب طراحی شده است. با استفاده از چندین مسیر می توان به هر مکان دلخواه رسید، بنابراین فرد می تواند با خیال راحت به هر طریقی راحت حرکت کند.
سطح اکولوژی در اینجا را می توان با خیال راحت نامید. تقریبا نیمی از قلمرو به پارک های جنگلی اختصاص دارد. سهم پیشنهادات مسکن در بازار بسیار کم است، زیرا منطقه اداری جنوب غربی در حال حاضر متراکم ترین منطقه در کل مسکو است. برژنوکا و خروشچوکاس در میان ساختمان های دیگر غالب هستند. متوسط قیمت هر متر مربع بالاترین قیمت در شهر است. چه مناطق دیگری در مسکو وجود دارد؟
منطقه اداری غرب
CJSC با وضعیت رضایت بخشی در سیستم حمل و نقل، ساکنان جدید پایتخت را جذب می کند. در اینجا برخی از بزرگراه‌های اصلی مسکو را مشاهده می‌کنید که درجات متوسطی از ازدحام دارند. اما از سوی دیگر در مناطق داخلی مترو وجود ندارد. در آینده نزدیک، این وضعیت به طور قابل توجهی بهبود خواهد یافت. در سال 2017، قرار است ساخت یک خط مترو جدید تکمیل شود که به خود Rasskazovka می رسد. در این راستا، ساخت و ساز خانه ها در طول خط مترو مورد انتظار شدت گرفته است. بر این اساس قیمت مسکن افزایش یافته است. ساختمان‌های اینجا تقریباً همه مدرن هستند، هم آجری و هم ساختارهای یکپارچه و پانلی وجود دارد.
مطالعه این سوال که چه مناطقی در مسکو وجود دارد، اگر از معتبرترین آنها صحبت کنیم، می توانیم منطقه اداری غربی را نام ببریم. در صدر لیست امیدوار کننده ترین مناطق قرار دارد. در اینجا متراکم ترین تعداد ساختمان های مسکونی با کلاس تجاری وجود دارد. هر تغییر در زیرساخت های منطقه مثبت توصیف می شود. و مستقیماً بر افزایش وضعیت وی تأثیر می گذارد و در نتیجه قیمت ملک را افزایش می دهد.
منطقه اداری شمال غربی
SZAO توسط کارشناسان به عنوان متعادل ترین و پاک ترین منطقه از نظر زیست محیطی شناخته شده است. زیرساخت های حمل و نقل بسیار خوب است. تقریباً همه ریزمنطقه‌های اصلی ایستگاه متروی خود را دارند و بزرگترین بزرگراه دائماً دستخوش تغییرات با هدف کاهش تراکم ترافیک است.
ایناین منطقه به عنوان تمیزترین منطقه در کل پایتخت شناخته شده است. نیمی از قلمرو را پارک ها، جنگل ها و دیگر فضاهای سبز اشغال کرده اند. چشم انداز توسعه بازار املاک و مستغلات با فروش فعال قلمرو فرودگاه توشینو و همچنین افتتاح یک مدار تبادل دیگر در سال 2015 همراه است. اگر این دو عامل کنار گذاشته شوند، بازار در حال حاضر غنی و متنوع است. این با انتخاب گسترده ای از مسکن در دسته های قیمتی مختلف نشان داده شده است.
منطقه اداری مرکزی
CAO گران ترین منطقه پایتخت در نظر گرفته می شود. تعجب از چنین سیاست قیمت گذاری در این مکان دشوار است. با این حال، زیرساخت های حمل و نقل، و همچنین وضعیت اکولوژیکی عمومی منطقه، چیزهای زیادی را باقی می گذارد. ساختمان‌های قرن نوزدهم و اوایل قرن بیستم در اینجا دست نخورده باقی مانده‌اند و ساختمان‌های جدید استالینی که از آجر ساخته شده‌اند به وفور یافت می‌شوند.
آپارتمان های جدید اغلب در سایت های درجه یک و تجاری ساخته می شوند. تقریبا نیمی از پیشنهادات موجود در بازار را آپارتمان های گران قیمت اشغال می کنند. به گفته کارشناسان، ساخت مسکنی که در دسترس همه باشد، در اینجا بسیار زیان آور است، زیرا مخاطب هدف خریداران افراد ثروتمند هستند. اکنون می دانید چه مناطقی در مسکو وجود دارد. امیدواریم اطلاعات ارائه شده در این مقاله برای شما مفید بوده باشد.
