برنامه یارانه مسکن برای پرسنل نظامی که توسط دولت فدراسیون روسیه تصویب شده است در حال افزایش است. این را بیانیه اخیر سرگئی پیروگوف، رئیس اداره مسکن منطقه مسکو نشان می دهد. به گفته این مقام مسئول، موضوع مسکن که همیشه برای افراد لباس فرم مطرح است، در سال 1394 به طور مثبت حل خواهد شد و تا سال 2023 بحث کمبود متر مربع در بخش تحت کنترل وی به هیچ وجه مطرح نخواهد شد. با توجه به این واقعیت که وزارت دفاع دست به تغییر اساسی در الگوریتم های تامین مسکن زده است، چنین طرح های جسورانه ای کاملا قابل اجراست.
تاکید بر جایگزینی بدهی های غیرنقدی با کمک های مالی بسیار ملموس البته موجه است. تنها در دو سال گذشته، لیست های انتظار تقریبا 2.3 برابر کاهش یافته است. هرگز در روسیه مدرن چنین نرخ توزیع آپارتمان در میان ارتش وجود نداشته است…
وام مسکن نظامی به عنوان یک طرح درآمدزایی سود جایگزین
قیمت های بالا در ساختمان های جدیدبرای سال‌های متمادی، صندلی‌های مادری اجازه نداشتند که حتی برای افسران ارشد، به گروهبان‌ها و مدافعان عادی میهن فکر کنند.
و اینجاست، خبر مورد انتظار و خوشایند برای سربازان - ممنوعیت ضمنی تخصیص آپارتمان در پایتخت لغو شده است. علاوه بر این، یک رویکرد کاملاً جدید برای حل یک مشکل دردناک پیشنهاد شده است. هر کسی می تواند با تماس با خط تلفن وزارت دفاع فدراسیون روسیه (یا با تماس مستقیم با نمایندگان مجاز مقامات نظامی منطقه ای) از محل اقامت نظامی در مسکو (و نه تنها) مطلع شود.
تمام نکته وام مسکن در این است که دولت بدهی نظامیان را به بانک می پردازد، اما در عین حال برای وام گیرنده شرطی قرار می دهد: اگر قبل از وام از خدمت خارج شود. پس از بازپرداخت، او مجبور خواهد شد کل مبلغ به اضافه بهره را به بودجه بازگرداند.
رویاها به حقیقت می پیوندند: افراد یونیفرم پوش مسکوئی می شوند
رهبران کشور به خوبی می دانند که تامین مسکن برای ارتش یک وظیفه مهم است. افسری که به آینده اطمینان دارد، پایه و اساس یک ارتش آماده جنگ است. و اگرچه شکستن سیستم راکد قدیمی خطرناک بود، اما رهبری وزارت دفاع عمدا این اقدام را انجام داد.
نتیجه همانطور که می گویند واضح است: اگر چند سال پیش ستوان ها و سرهنگ ها از این ایده آزار می دیدند که آیا حتی متر مربعی را که طبق قانون لازم است می دهند یا نه، پس از شروع تابستان سال گذشته، این سوال در سطح کمی متفاوت است: کجا خواهد شدبه ارتش مسکن بدهید؟
در مسکو، توزیع آپارتمان ها در لیست انتظار در خانه های به اصطلاح نظامی در حال حاضر در نوسان کامل است. یک مثال گویا منطقه کوچک Levoberezhny است. یک رویکرد اساساً جدید در اینجا اجرا شده است: یک خدمتگزار (یا بازنشسته)، که همچنین یک مالک بالقوه است، یک آپارتمان در حال ساخت را از قبل ارزیابی می کند و تنها پس از آن، در صورت عدم اظهار نظر، روند کاغذبازی آغاز می شود.
مینی سیتی از ابتدا، یا همه چیز برای ارتش
به لطف گروه شرکت های SU-155، شمال غربی مسکو (منطقه خورینو) تنها در دو سال غیرقابل تشخیص تغییر کرده است. ما در مورد یک منطقه کوچک از ابتدا صحبت می کنیم: بیش از بیست ساختمان مسکونی با ثبت نام شهرداری مناسب و سطح مناسب بهبود قلمرو مجاور، بیش از 4.7 هزار آپارتمان کاملاً نوساز با مساحت کل حدود نیم متر میلیون متر مربع…
با وجود این واقعیت که مسکن مدرن و راحت برای ارتش در خیابان Levoberezhnaya با سرعتی بی سابقه ساخته شده است، بسیاری از ساختمان های جدید نخبگان می توانند به کیفیت کار حسادت کنند. بدون استثنا، همه خانه ها به آب و برق متصل هستند، آپارتمان ها مجهز به لوله کشی و اجاق های برقی هستند، دکوراسیون داخلی چشم نواز است.
تاکید ویژه بر عملکرد ساختمان‌ها و بهینه‌سازی انرژی آنها می‌باشد: سیستم‌های خودکار مصرف آب و گرما را در نظر می‌گیرند، به طور مداوم وضعیت شبکه‌های داخلی را نظارت می‌کنند.
مزایای مسکن در کرانه چپ یا راز خانه های سری I-155
اگر پیشنهاد مسکن به ارتش در مسکو را انتخاب کنید، خیابان Levoberezhnaya قطعاخارج از رقابت خواهد بود. بله، در ابتدا شکایت هایی در مورد تبادل ضعیف حمل و نقل وجود داشت. اما پروژه ای که توسط گروه شرکت های SU-155 اجرا شد، تمام کاستی های Khovrino از راه دور را برطرف کرد. به این موارد عایق صوتی و حرارتی بالای آپارتمان ها، رمپ های روی پله ها، آسانسورهای کلاس تجاری را اضافه کنید - چرا ساختمان های جدید در پایتخت مولژانیوف نیست؟ علاوه بر این، قیمت هر متر مربع به طور قابل توجهی کمتر از نخبگان است.
سال 2015: لیست انتظار ارتش کاهش یافت…
طبق گفته ایگور لیسنکو، معاون اول پیروگوف، امسال بیش از 22000 کارمند صاحب املاک و مستغلات مسکونی خواهند شد. این افراد حق انحصاری داشتند که منتظر باشند تا وزارتخانه خودشان حکم آپارتمان را صادر کند. با این حال، آنها راه دیگری را انتخاب کردند - آنها از برنامه یارانه مسکن استفاده کردند.
رسانه ها قبلاً چندین بار اطلاعاتی را منتشر کرده اند که به دلیل بحران، بودجه پروژه ممکن است از 40 به 30 میلیارد روبل کاهش یابد. اما در هر صورت، وجوه دریافتی از دولت باید برای خرید یک آپارتمان خوب در اکثر مناطق کافی باشد.
اگر ما در مورد محل اعطای مسکن به ارتش در مسکو تحت این برنامه صحبت کنیم، این هنوز همان خیابان Levoberezhnaya است - "میهن کوچک" جدید کسانی که در لیست انتظار هستند. البته، 8.6 میلیون روبل خرید کنید. بعید است که یک آپارتمان سه اتاقه در اینجا موفق شود، بنابراین اولویت اصلی "قطعه کوپک" و "ادنوشکا" است. با این حال ، نباید نزدیکترین حومه مسکو را فراموش کرد - برای مقدار مشخص شده می تواند با گزینه های غیر استاندارد خوشحال شود. به خصوص از آنجایی کهدریافت یارانه هیچ گونه تعهدی از نظر جغرافیایی در مورد محل خرید خانه/آپارتمان ندارد.
واقعیت های امروز: وزارت دفاع دیگر سازنده نیست
بودجه بودجه برای ساخت مسکن دپارتمان برای ارتش در سال 2016-2017. ارائه نشده است. وزارت دفاع دیگر نمی خواهد نقش سرکارگر را بازی کند و بنابراین یارانه مسکن اصلی ترین و تنها سازوکار توزیع مسکن در آینده است. تا پایان سال جاری، به ارتش در مسکو بقایای آن پیشنهاد می شود، یعنی همه چیزهایی که این بخش در حال حاضر دارد (به دلیل تاخیرهای اداری، برخی از آپارتمان ها صاحبان واقعی خود را در سال 2014 پیدا نکردند). اول از همه، ما در مورد ساختمان های جدید در خیابان Sinyavinskaya صحبت می کنیم. آپارتمان های زیادی در آنجا وجود ندارد و انتخاب، همانطور که پیروگوف گفت، کوچک است. اما به سادگی دیگر هیچ آپارتمانی در سهام بخش مسکن پایتخت وجود ندارد و نخواهد بود.
یارانه مسکن نظامی. چرا مفید است؟
طرح قدیمی و ناکارآمد تأمین مسکن برای پرسنل نظامی مدتهاست که خود را از بین برده است. تأیید واضح این امر هزاران نفر از افراد در لیست انتظار است که سال ها در جستجوی عدالت در آستانه مقامات عالی می کوبند. بنابراین، ابتکار وزارت دفاع با هدف دور شدن هر چه بیشتر از ساخت و ساز هدفمند متر مربع و جایگزینی «اجاره غیر نقدی» با کمک مالی، طبیعی به نظر می رسد.
یارانه مسکن نظامی در اصل همان وام بانکی است. تنها با این شرط که وجوه دریافتی باید به سمت خرید خانه / آپارتمان یا بهخود ساخت مسکن.
این برنامه برای روسیه جدید است و بنابراین برای نتیجه گیری در مورد چشم انداز از نظر بازده واقعی اجرای آن خیلی زود است. در هر صورت، تعدادی از نکات مثبت را می توان از قبل ذکر کرد:
- ظهور یک چشم انداز واقعی برای سربازان جوان؛
- انتخاب رایگان محل سکونت؛
- کاهش زمان انتظار برای مسکن جدید؛
- انگیزه نسل جوان برای خدمت در ارتش.
یارانه مسکن برای پرسنل نظامی: دیدن ریشه
مسکن وام مسکن نظامی برنامه ای است که بر جذب بخش بانکی متمرکز شده است.
سهم شیر از بودجه (تا 80٪) مورد نیاز برای مالکیت یک خانه یا آپارتمان از بودجه فدرال تخصیص می یابد. خریدار تنها بخشی از ارزش ملک را بازپرداخت می کند (معمولاً حدود 20٪).
عوامل اضافی بر میزان یارانه تأثیر می گذارد. به طور خاص، موقعیت منطقه ای املاک، تعداد اعضای خانواده، وجود / عدم وجود جوایز و شایستگی ها، طول خدمت، و غیره. علاوه بر این، قانونگذار دسته متقاضیان ممتاز یارانه مسکن را نیز مشخص کرد. این شامل دارندگان درجه سرهنگ و کل ستاد کل است (ضریب خاصی برای آنها وجود دارد).
مسکن برای ارتش: شرایط اولیه یارانه
طبق دکترین رسمی، یارانه مسکن سربازی برای همه است.بدون استثنا، یعنی افسران جوان، ارشد و ارشد. اما اندازه آن از نظر ماهیت فردی است و بر اساس پارامترهای اساسی محاسبه می شود: تعداد افراد تحت تکفل در خانواده یک خدمتکار، مدت خدمت وی، وجود / عدم وجود حق داشتن منطقه دیگری مناسب برای زندگی. این و برخی معیارهای دیگر مقدار ضریب ضرب را تعیین می کند که به نوبه خود ایده نهایی اندازه یارانه را به دست می دهد. یک ماشین حساب ویژه در سایت وزارت دفاع قرار داده شده است که روش محاسبه غرامت پولی را ساده می کند.
بنابراین، یک خانواده متوسط 4 نفره حق مطالبه 4.5 میلیون روبل را دارد، مشروط بر اینکه طول خدمت یک سرباز بین 10-15 سال متغیر باشد. طول خدمت از 15 تا 20 سال به طور خودکار نوار را به 6.7 میلیون روبل افزایش می دهد. تجربه نظامی 25 سال یا بیشتر، دریافت 8.2 میلیون روبل را تضمین می کند. حداکثر مبلغ ممکن به عنوان غرامت برای مسکن به ارتش 13.5 میلیون روبل است.
ثبت نام ها و سرنوشت آنها
در محافل ارتش به افسرانی گفته می شود که عملاً دیگر کاری با نیروهای مسلح ندارند، اما به طور رسمی جزو صفوف مدافعان دلاور وطن هستند. این افراد در انتظار پاسخ به این سؤال که کجا به ارتش در مسکو مسکن می دهند، مکرراً پیشنهادات مربوط به ارائه املاک و مستغلات به آنها در مناطق دیگر کشور را رد کردند. و در همان زمان حقوق ماهیانه می گرفتند. تا همین اواخر، بدون ارائه چنین "جنگجویان" را اخراج کنیدآپارتمان ها مجاز نبودند اکنون به ابتکار رئیس جمهور این قانون اصلاح شده است. مدیران با یک انتخاب روبرو هستند: یا با یک آپارتمان / یارانه موافقت می کنند، یا پس از اخراج به ذخیره می روند.
افزایش تقاضا برای املاک در پاسخ به لیست های انتظار یارانه ای
اجرای عملی اشکال جدید ارائه سقف بالای سر به سربازان، از جمله وام مسکن نظامی، به 85-95٪ اجازه داد تا درخواست های افرادی که در لیست انتظار در تولا، کالوگا، کراسنودار و پایتخت شمالی قرار دارند، برآورده شود.
اما منطقه مسکو هنوز نمی تواند به چنین شاخص هایی ببالد. همه چیز در مورد تبلیغات است. آمارهای وزارت مسکن نشان می دهد که بیش از 40 درصد از نیروهای نظامی مادر شهرهای روسیه را انتخاب می کنند.
اشتهای بازار مادرتیر گاهی چندین برابر مقداری است که در غرامت مسکن اندازه گیری می شود. به نظر می رسد ارتش باید در مورد آن فکر می کرد. اما نه، عطش زندگی در شهری با توسعه‌یافته‌ترین زیرساخت‌ها دامن خود را می‌گیرد. از این رو اثر بومرنگ: هر چه تقاضا بیشتر باشد، قیمت کالاها، یعنی املاک و مستغلات بیشتر است…
