در ژوئن 2011، قانون شهر مسکو به روز شد، که در آن سیاست مسکن پایتخت اهداف و مقاصد جدیدی دریافت کرد و مقامات جهت های اصلی فعالیت را به منظور تضمین حقوق شهروندان تغییر دادند. به مسکن مناسب حمایت های دولتی از شهروندان ساکن مسکو ارائه می شود؛ این کمک ها نیز شکل های جدیدی به خود گرفته است. توجه ویژه ای به استفاده از تمام اماکن مسکونی برای هدف مورد نظرشان می شود. علاوه بر این، برنامه نوسازی مسکن قدیمی در حال شتاب گرفتن است؛ سیاست مسکن پایتخت در راستای ارتقای کیفیت آن است. از آنجایی که این موضوع بسیار مرتبط است، می توان گفت - سوزاندن، در این مقاله به آن توجه ویژه ای می شود. بیایید با آن شروع کنیم.
نوسازی
هدف از بازسازی، مراقبت از ساکنان مسکو است که خانه هایشان به تدریج، اما به سرعت کافی، غیر قابل سکونت می شود. سیاست مسکن مقامات پایتخت با هدف تخریب مسکن های پنج طبقه اضطراری و فرسوده و جابجایی ساکنان مسکو به خانه های جدید، زیبا و مدرن است. بعنوان بخشی ازدر این برنامه، همه کسانی که از ساختمان های پنج طبقه ای که برای تخریب در نظر گرفته شده نقل مکان می کنند، آپارتمان های راحت با ارزش برابر در همان منطقه ای که در آن زندگی می کردند، دریافت خواهند کرد.
البته ساکنانی هستند که از شروع نوسازی چندان راضی نیستند، آنها معتقدند که اداره سیاست مسکن نوعی ترفند برای کسانی که در حال جابجایی هستند، شاید بیش از یک نفر آماده کرده است. با این حال، دولت به همه سؤالات، حتی دشوارترین سؤالات پاسخ می دهد. و هر مسکووی می تواند موضوعی را بیان کند که او را نگران می کند، بدون شک که بلافاصله پاسخ داده خواهد شد. فقط باید به وب سایت وزارت سیاست مسکن مراجعه کنید. در هر منطقه مسکو، همه شرایط برای دریافت مطلق اطلاعات ایجاد شده است.
تاریخ
در طول دوره ساخت و ساز مسکن صنعتی، ساختمان های پنج طبقه در مسکو به تعداد زیاد ساخته شد و این اتفاق در مدت بیست سال، از سال 1957 شروع شد. اما بسیاری از ساختمان‌های پایتخت و ساختمان‌های بسیار قدیمی‌تر، حتی دوره استالینیستی - از آغاز دهه سی، وجود دارد. ارتفاع آنها از دو تا چهار متغیر است. آنها با توجه به دیوارها، سقف ها، پایه ها با کیفیت بسیار بالایی ساخته می شوند. اما حتی اگر ارتباطات را در همه آپارتمان ها تغییر دهید، این کمکی نمی کند، زیرا خطوط لوله متمرکز فرسوده شده اند و نمی توانند با آن مقابله کنند: فاضلاب، تامین آب، خط لوله گاز، مجتمع گرمایشی.
به همین دلیل است که زندگی در چنین خانه هایی با غلبه مداوم بر مشکلات همراه است که اداره سیاست مسکن شهر مسکو به مردم اطلاع می دهد. اکثر این ساختمان ها برای کار بیش از بیست تا پنجاه سال طراحی نشده اند. مهلت ها منقضی می شوند، اما در جایی قبلاً منقضی شده اندبرای مدت طولانی کم کم بازسازی در پایتخت مدت هاست در جریان است - از سال 88 خانه های قدیمی سری تخریب شده در حال جابجایی هستند، مردم در حال اسکان هستند. بیش از یکصد و شصت هزار خانواده در حال حاضر تحت این برنامه مسکن جدید دریافت کرده اند.
قسمت های غیر قابل تحمل
در مسکو، تعداد زیادی ساختمان پنج طبقه در دهه پنجاه ساخته شد، اما در لیست ساختمان های تخریب شده قرار نگرفت. این خانه ها دوام بیشتری دارند، اما با بررسی دقیق فنی آنها مشخص شد که در حال حاضر بسیار نزدیک به لیست اسکان اضطراری هستند. در حال حاضر، مسکوئی ها به وضعیت نامناسب چنین خانه هایی اشاره می کنند، زیرا ساکنان ساکن در آنها نه تنها راحتی مدرن، بلکه اغلب امنیت را نیز احساس می کنند.
برنامه نوسازی - اسکان مجدد چنین ساختمان های مسکونی پنج طبقه - برای به روز رسانی موجودی مسکن پایتخت روسیه ایجاد شد. در واقع، بهتر است صبر نکنید تا ساختمان های پنج طبقه شروع به فرو ریختن کنند. این شهر چهره کشور ما است، بنابراین، نه تنها راحتی و ایمنی برای شهروندان مهم است (بلکه این سیاست مسکن شهر مسکو بیش از هر چیز دیگری است)، زیبایی نیز مهم است. احتمالاً در هیچ شهر دیگری از کشور این همه گردشگر از سراسر جهان وجود ندارد. ساختمان های پنج طبقه فرسوده و خاکستری "خروشچف" به هیچ وجه نمی توانند پایتخت ما را تزئین کنند.
کار مقدماتی
دپارتمان سیاست مسکن و صندوق مسکن مسکو تحت برنامه نوسازی به همه کسانی که در ساختمان های قدیمی پنج طبقه مدرن و بسیار راحت زندگی می کنند وعده می دهد.آپارتمان ها اکنون کارهای مقدماتی در حال انجام است. ابتدا نظر مستاجران قراردادی (اجاره اجتماعی) و مالکان آپارتمان در خصوص تمایل آنها به گنجاندن این ساختمان در پروژه نوسازی روشن می شود. رای گیری در حال انجام است.
مکان های خالی برای ساخت خانه های شروع جدید انتخاب می شوند. بودجه شهر بودجه ای را برای اطمینان از اجرای روان برنامه تخصیص می دهد. اداره سیاست مسکن و صندوق مسکن سازوکارهای جذب سرمایه گذاری را تعیین می کند، زیرا بودجه بودجه به وضوح برای اجرای کامل این برنامه کافی نخواهد بود. از فوریه 2017، دولت پایتخت برای حل این وظایف دشوار دست به گریبان شده است. برای کمک به او - تصویب یک قانون فدرال که برنامه نوسازی را تأیید می کند.
آپارتمانهای جدید
سیاست مسکن شهر همیشه از یک استاندارد خاص "مسکو" برای ارائه آپارتمان به کسانی که از مسکن های فرسوده اسکان داده شده اند استفاده می کند. شرایط اصلی به شرح زیر است. آپارتمان در ساختمان جدید قطعا معادل خواهد بود. این بدان معنی است که تعداد اتاق ها یکسان خواهد بود ، منطقه نشیمن کمتر نخواهد بود ، اما مناطق مشترک بسیار جادارتر هستند - اینها آشپزخانه هایی از ده متر مربع هستند و نه پنج و نیم مانند خانه های "خروشچف" و همچنین یک سالن ورودی و یک راهرو، حمام و توالت - همه اینها نیازهای مدرن راحتی را برآورده می کند.
آپارتمان جدید در قلمرو همان منطقه ای که خانه در حال تخریب در آن واقع شده است، در رابطه با ناحیه اداری مرکزی، TiNAO و Zelenograd ارائه خواهد شد. آپارتمان ها در ملک ارائه می شوند - و کاملا رایگان. با این حال، کسانی که مایلندمستاجر مسکن اجتماعی باقی می ماند، ممکن است تحت چنین توافقی یک آپارتمان جدید دریافت کنید. اگر افرادی در لیست انتظار در بین افرادی که از خانه های فرسوده نقل مکان می کنند وجود داشته باشند که منتظر بهبود وضعیت زندگی خود هستند، مطمئناً با در نظر گرفتن استانداردهای مسکن، یک آپارتمان جدید دریافت خواهند کرد. این به این معنی است که - در حال حاضر با بهبود، یعنی دیگر لازم نیست منتظر بمانید و حرکت کنید. باید اضافه کرد که آپارتمانهای جدید با کلاس «راحتی» به پایان خواهند رسید، نه «اقتصادی»، و در همه بخش‌ها برنامه نوسازی امکانات رفاهی باکیفیت و زیرساخت‌های عالی را فراهم می‌کند.
آنچه ساکنان را نگران می کند - پاسخ به سؤالات
دپارتمان سیاست مسکن مسکو اول از همه نگران است که تمام اطلاعات مربوط به برنامه نوسازی به موقع و دقیق به دست مسکوئی ها برسد. در سایت دولت پایتخت به هر گونه سوال ساکنین بلافاصله پاسخ داده می شود. اغلب، مسکووی ها می خواهند جزئیات تغییرات آینده را بدانند.
علیرغم این واقعیت که مساحت کل آپارتمان های دریافتی در ازای مسکن فرسوده بسیار بزرگتر از قبلی خواهد بود (عمدتاً به دلیل محوطه هایی که در قسمت نشیمن گنجانده نشده اند - آشپزخانه، راهرو و غیره)، پرداخت اضافی برای افزایش تعداد متر مربع ضروری نخواهد بود، زیرا بسیاری از آنها نگران هستند، به خصوص افراد مسن که فقط به حقوق بازنشستگی خود متکی هستند.
جزئیات
خانه های جدید از بهترین مواد ساخته می شوند - چه جامد و چه پانل، اما پانل ها اینطور نیستند.مانند قدیمی ها، اینها فناوری های جدیدی هستند. علاوه بر این، پروژه های مدرن شامل آسانسورهای بار و مسافر، ورودی های جادار با پرداخت های زیبا و گران قیمت است. سقف در آپارتمان ها بلند خواهد بود، عایق صدا بسیار بهتر از "خروشچف" است.
همه جا، از جمله ورودی ها، قطعا پنجره های دوجداره مدرن وجود خواهد داشت. هر گونه بازسازی در همه آپارتمان ها امکان پذیر است. قرار است همه چیز به راحتی برای ساکنین انجام شود، حتی ورودی ورودی و سالن آسانسور در یک سطح طراحی شده است تا افراد ویلچر یا افراد دارای نوزاد بتوانند به راحتی از طبقات حرکت کرده و بالا بروند.
ظاهر و محتوا
سیاست مسکن مسکو فقط به آپارتمان ها مربوط نمی شود. هر خانه ساخته شده دارای نمای غیر استاندارد و روشنی خواهد بود که مطمئناً ظاهر شهر را تحت تأثیر قرار می دهد و در نتیجه روحیه خوبی را برای ساکنان و مهمانان آن ایجاد می کند. اما موضوع فقط زیبایی نیست. به جای ساختمان های پنج طبقه تخریب شده، ساختمان هایی ساخته می شود که می توانند بیش از صد سال عمر کنند و اگر به موقع تعمیر و نگهداری شوند و نگهداری آنها به درستی انجام شود، این ساختمان ها بیش از صد سال پابرجا خواهند ماند.
آیا موجودی مسکن به ویژه بافت فرسوده مربوط به سیاست مسکن شهر نیست؟ البته زیرساخت های موجود در آنجا وجود دارد، مردم به آن عادت کرده اند. با این حال، هیچ چیز مانع از توسعه همه جانبه هر سه ماهه نمی شود، در حالی که به طور همزمان تسهیلات اجتماعی اضافی را مطابق با هنجارهای اقدامات قانونی فدراسیون روسیه و مسکو ایجاد می کند. زیرساخت در هر قلمرو خاص در حجم بسیار بزرگتری ارائه شده است،از آنچه در ساختمان پنج طبقه قدیمی ارائه شده بود.
چی دقیقا
استانداردهای زیباسازی در همه محله‌های نوسازی به‌عنوان مدرن‌ترین اعمال خواهند شد - اینها مسیرهای دوچرخه‌سواری، و حفظ و ایجاد پارک‌های محلی کوچک، و ورزش‌های عمومی، زمین‌های بازی، انواع زیرساخت‌های اوقات فراغت هستند. فضای سبز به هیچ وجه کاهش نمی یابد، برعکس افزایش می یابد.
بهترین معماران داخلی و جهانی، متخصصان مطالعات شهری، کارشناسان طراحی زیرساخت های شهری در پروژه های محله های جدید مشارکت خواهند داشت. حمل و نقل جایگاه ویژه ای در برنامه ها دارد. ساکنان محله خود را تغییر نخواهند داد، بنابراین تغییر چندانی از نظر دسترسی ایجاد نخواهد شد. مگر اینکه مسیرهای بیشتری وجود داشته باشد و شاید منشعب تر شوند.
آپارتمان های معادل و معادل
این دو کلمه با صدای مشابه به هیچ وجه معنی یکسانی ندارند. یک آپارتمان نوساز که از نظر ارزش بازار با آپارتمان قدیمی یکسان است، معادل است. هیچ پارامتر دیگری ممکن است در اینجا مطابقت نداشته باشد: نه تعداد متر مربع، نه مساحت و نه طبقه. اما معادل با ویژگی های کاملاً متفاوت تعیین می شود، مهمترین چیز در اینجا ارزش مصرف کننده آن است: تعداد اتاق ها، مساحت، منطقه. حداقل مانند قبلی است، اما اغلب بهتر است. البته به دلیل نو بودن. هزینه یک آپارتمان جدید بیست تا سی درصد بیشتر از هزینه "خروشچف" خواهد بود.
چه نوع مسکنی در انتظار مسکوئی ها به عنوان بخشی از برنامه نوسازی است -مساوی یا معادل؟ البته - سودآورترین. گرفتن یک آپارتمان معادل همیشه ترجیح داده می شود. اگر فقط به این دلیل که یک متر مربع در ساختمان های جدید به طور قابل توجهی با هزینه هر متر مربع در یک ساختمان پنج طبقه متفاوت است، خانه های جدید بسیار گران تر هستند. کسانی که با وجود شروع بازسازی، تعمیرات گران قیمت را در "خروشچف" خود انجام دادند، کمی ناراحت خواهند شد. غرامت دریافت نخواهند کرد. اما در مکان جدید، ساکنان منتظر آپارتمان‌هایی با سطح عالی از کلاس «راحتی» و لوله‌کشی باکیفیت (نه ارزان) هستند.
قوانین
شهروندان دارای ثبت نام دائم در پایتخت باید از حق مسکن برخوردار شوند. بنابراین، کل سهام مسکن کاملاً به سیاست مسکن شهر مسکو بستگی دارد. حق شهروندان با ارائه اماکن مسکونی متعلق به شهر به روشی که توسط قوانین و قوانین مسکو تعیین شده است تضمین می شود. مسکن همچنین از طریق کمک و کمک به شهروندان در ساخت و ساز یا تملک اماکن با استفاده از منابع مالی خود یا سایر منابع و به روش های پیش بینی شده توسط قانون روسیه و به طور خاص مسکو ارائه می شود.
هدف اصلی و هدف اصلی سیاست مسکن مسکو، مقرون به صرفه بودن شهروندان برای به دست آوردن مالکیت محل است. برای این کار شرایطی فراهم شده و کمک می شود. بهبود شرایط زندگی نیز مهم است. بازار املاک و مستغلات به طور مداوم و کاملاً مؤثر عمل می کند، خدمات تعمیر، نگهداری و مدیریت سهام مسکن در حال توسعه است. وام مسکن برای خرید آپارتمان در حال توسعه استدارایی، بودجه شهری برای بهبود شرایط مسکووی ها استفاده می شود، یارانه هایی برای ساخت و ساز یا خرید محل ارائه می شود.
سیاست مسکن شهر علاوه بر نوسازی
مسکن برای اجاره اجتماعی، اجاره قراردادی و همچنین برای استفاده رایگان به شهروندان ارائه می شود. همه قراردادها به روش و شرایط تعیین شده توسط قانون فدراسیون روسیه، قوانین شهر مسکو و سایر اقدامات قانونی تنظیم می شود. ساخت و ساز در حال تحریک است، شرایط برای توسعه صندوق سیاست مسکن شهر مسکو ایجاد می شود. خود مدیریتی در ساختمان‌های چند آپارتمانی در حال بهبود است و تعداد بیشتری از صاحبان اماکن در این امر دخیل هستند.
حمایت از حقوق شهروندان در رابطه با مصرف خدمات - خدمات آب و برق و نگهداری از سهام مسکن مسکو. کنترل توسط اداره سیاست مسکن در رابطه با رعایت قانون در شهر ارائه می شود. همچنین کنترل دولتی بر ایمنی و استفاده از صندوق، بر انطباق محل با استانداردها و قوانین فنی و بهداشتی تعیین شده توسط قانون تضمین می شود. وزارت سیاست مسکن تضمین می کند که ساختمان با تمام الزامات قانون مسکو مطابقت دارد.
