پایتخت میهن ما محل تجمع افراد ثروتمند و مشهور است. و چنین افرادی نمی خواهند در آپارتمان ها و خانه های معمولی زندگی کنند - آنها به مسکن نخبگان نیاز دارند. چه چیزی را می توان چنین نامید و چه حوزه هایی به طور سنتی متعلق به نخبگان است؟ ما به این سوال پاسخ خواهیم داد که کدام مناطق مسکو نخبگان محسوب می شوند. و ما در مورد بهترین مناطق پایتخت برای زندگی به شما خواهیم گفت.
منطقه نخبگان چیست؟
کلمه "لوکس" به قدری در تبلیغات املاک فرسوده شده است که افراد کمی از قبل به معنای واقعی آن فکر می کنند، به طور فزاینده ای به عنوان مترادف کلمه "گران قیمت" تلقی می شود. اما هنگام توصیف مناطق نخبه مسکو، مشاوران املاک لیست بسیار متفاوتی را ارائه می دهند و این به این دلیل است که آنها آماده هستند تقریباً هر مسکنی را در این دسته قرار دهند. نشانه های نخبه چیست؟
معیار اول موقعیت مسکن و جدا بودن آن از ساکنان متوسط، صمیمیت است. چنین ملکی باید نزدیک به مرکز واقع شود. بنابراین، هنگامی که آنها می گویند که روبلیوکا یک منطقه نخبه در مسکو است، بلافاصله مشخص می شود که اینطور نیست.کاملا همینطور هنوز هم حومه مسکو است.
معیار دوم ارزش تاریخی و معماری خانه است. در اینجا شخص معمار سازنده سازه به میدان می آید. به همین دلیل است که ساختمان‌های جدید از معماران مشهور اکنون به عنوان خانه‌ها و مناطق نخبه در نظر گرفته می‌شوند.
یکی دیگر از نشانه های مهم نخبه گرایی در دسترس بودن زیرساخت های استاندارد بالا و زندگی راحت است. چنین خانه هایی باید دارای پارکینگ های باکیفیت، انبارها، سیستم امنیتی، طراحی عالی ورودی ها و مناطق مجاور باشند.
نشانه بعدی ترکیب اجتماعی یکنواخت جمعیت است. در مناطق نخبه باید افرادی با سطح درآمد تقریباً یکسان زندگی کنند، این معیار همیشه در پایتخت رعایت نمی شود. بنابراین، به عنوان مثال، در Ostozhenka، هنوز هم محله ای از ساکنان قدیمی و جدید وجود دارد که از نظر درآمد و سبک زندگی بسیار متفاوت هستند.
همچنین، کارشناسان می گویند که مفهوم "مسکن نخبگان" شامل علائمی مانند دسترسی راحت حمل و نقل، شرایط محیطی و جرم مطلوب، وجود مناطق تفریحی و شرکت های خدماتی (کلوپ های تناسب اندام، مهدکودک ها، سالن های زیبایی، رستوران ها) است. مرحله. بنابراین، مجموعه ای از ویژگی ها اجازه نمی دهد که بسیاری از مناطق مسکو، اگر نه همه، به عنوان نخبگان طبقه بندی شوند. بنابراین، تنها معیارهای جداگانه برای انتخاب آنها اعمال می شود. مشاوران املاک به صراحت مناطق زیر را در این گروه املاک و مستغلات قرار می دهند.
1. اوستوژنکا
نخبگان ترین منطقه مسکو، به اصطلاح مایل طلایی، اولین رتبه در رتبه بندی را اشغال کرده است - این Ostozhenka است.مرکز شهر، از کلیسای جامع مسیح منجی گرفته تا بلوار زوبوفسکی، که خیابان‌های اوستوژنکا، پرچیستنکا و بلوار پریچیستنسکی را در بر می‌گیرد، امروزه در مرکز املاک و مستغلات با کیفیت بالا قرار دارد. بسیاری از خانه‌ها در اینجا توسط معماران مشهور اوایل قرن بیستم ساخته شده‌اند؛ آنها نه تنها از بیرون بسیار جذاب هستند، بلکه بالاترین استانداردهای زندگی را در داخل دارند. سقف های بلند، تکمیل عالی آپارتمان ها، حیاط اتاق. امروزه در منطقه همچنین ساخت و سازهای پرکننده با انواع جدید ساختمان ها - خانه های کلوپ، خانه های آپارتمانی کوچک وجود دارد. پیشنهادات زیادی برای املاک "A" و لوکس وجود دارد، اگرچه به طور کلی تعداد آپارتمان های برای فروش کم است و بدیهی است که در طول سال ها فقط کاهش می یابد. قیمت آپارتمان در Ostozhenka به طور قابل پیش بینی در میان بالاترین در مسکو است. زندگی در اینجا نه تنها راحت است، بلکه بسیار معتبر است، بلکه نشانه تعلق به یک طبقه خاص از مردم است.
2. برکه های پدرسالار
مناطق نخبگان مسکو را که فهرست آنها بسیار طولانی است، نمی توان بدون ذکر برکه های پاتریارک تصور کرد. منطقه کوچکی بین حلقه‌های باغ و بلوار، در اطراف حوض‌ها، به دلیل سابقه و صمیمیت جذاب است. با وجود موقعیت مکانی در قلب پایتخت، اینجا کاملا آرام و بسیار راحت است. تاریخچه این منطقه به آن جذابیت و جذابیت بیشتری می بخشد. املاک و مستغلات در اینجا عمدتاً توسط صندوق قدیمی نشان داده شده است که به منظور بهبود آسایش بازسازی شده است، خانه های جدید کمی وجود دارد، اما آنها مدلی از توسعه لوکس مدرن هستند. این منطقه از نظر دسترسی حمل و نقل و زیرساخت مناسب است. نقطه ضعف قوی استتمایز جمعیت.
3. آربات
به طور سنتی، مسیرهای آربات به عنوان یک منطقه گران قیمت و نخبه طبقه بندی می شوند. این مکان که توسط حلقه باغ، مانژ، بلوار اسمولنسکی و خیابان بولشایا نیکیتسکایا محدود شده است، نه تنها می‌تواند ساختمان‌های جدید کلاس A، بلکه آپارتمان‌هایی با کیفیت بالا را در خانه‌هایی با تاریخ عالی ارائه دهد. اغلب بناهای تاریخی برای افزایش آسایش زندگی دستخوش تغییرات اساسی داخلی شده اند و همین سرنوشت در انتظار ساختمان های باقی مانده است. بازار دائماً با کمبود املاک در این منطقه مواجه است، زیرا عرضه بسیار محدود است. تقریباً هیچ فرصتی برای توسعه جدید در Arbat وجود ندارد، بنابراین قیمت ها در اینجا به طور مداوم بسیار بالا هستند. این منطقه رفته رفته به معنای واقعی کلمه نخبه می شود، جمعیت به سرعت در حال همگن شدن است، مستاجران قدیمی می روند و نخبگان به جای آنها مستقر می شوند. منطقه تبدیل به اتاق، بسته می شود. موقعیت مکانی در مرکز به شما امکان می دهد از تمام زیرساخت های واقع در نزدیکی استفاده کنید، همچنین بسیاری از رستوران های گران قیمت، کلوپ های بسته وجود دارد، بنابراین ساکنان آربات کاملاً مانند یک نخبه احساس می کنند.
4. Tverskaya
در مناطق نخبه مسکو، از قرن نوزدهم، خیابان Tverskaya همیشه شامل می شود. اینجا مرکز زندگی اجتماعی، فرهنگی و تجاری پایتخت است. البته لازم نیست از صمیمیت و همگنی منطقه صحبت شود، اما سایر معیارها را کاملاً رعایت می کند. دسترسی حمل و نقل Tverskaya واضح است، و به تدریج،به دلیل مبارزه با ترافیک، فقط بهتر می شود. یک زیرساخت اجتماعی عالی در این منطقه ساخته شده است و در بخش نخبگان به رشد خود ادامه می دهد. در اینجا اشکالات ملموسی وجود دارد - این تعداد زیادی از افراد در ساعات کاری است (در مقایسه با آخر هفته ها 7-8 برابر افزایش می یابد) و همچنین تعداد زیادی وسایل نقلیه و در نتیجه آلودگی صوتی و گازی. با این حال، مزایای دیگر آنقدر قابل توجه است که قیمت املاک و مستغلات در منطقه Tverskaya بسیار بالا است.
5. Zamoskvorechye و Yakimanka
با فهرست کردن مناطق نخبه مسکو، نباید Zamoskvorechye و Yakimanka مجاور آن را فراموش کرد. منطقه ای با تاریخ طولانی که در مقابل کرملین، در امتداد رودخانه مسکو واقع شده است، به خاطر عمارت های بازرگانان، کلیساهای زیبا و خیابان های دنج شهرت دارد. بنابراین، زندگی در اینجا از ابتدای قرن بیستم همیشه معتبر بوده است. توسعه منطقه به دلیل دسترسی دشوار حمل و نقل با مشکل مواجه شده است، با این حال، انبار قدیمی، که ارزش تاریخی ندارد، به تدریج با نوع جدیدی از خانه ها جایگزین می شود: ساختمان های چند آپارتمانی با راحتی بیشتر. این منطقه برخلاف آربات دارای زیرساخت های اجتماعی به خوبی توسعه یافته است. بسیاری از مغازه ها، مهدکودک ها، گالری ترتیاکوف، نزدیک به پارک وجود دارد. گورکی امروز، املاک اداری به طور فعال در Zamoskvorechye ساخته می شود. قیمت آپارتمان ها در این منطقه بالا است، اما پیشنهادات بسیار زیادی وجود دارد، بنابراین خریداران گزینه هایی برای انتخاب دارند.
6. خامونکی
نخبگاننواحی مسکو دائماً با قلمروهای جدید مانند یک منطقه نسبتاً جوان (دقیقاً به عنوان نخبگان) پایتخت - Khamovniki در حال رشد هستند. در خم رودخانه مسکوا قرار دارد که توسط حلقه باغ محدود شده است. موقعیت مکانی عالی، نه چندان دور از کرملین، و مقدار زیادی فضای سبز، اشراف اینجا را در قرن نوزدهم به خود جذب کرد. امروزه، این منطقه به طور فعال با ساختمان های مدرن با راحتی بالا ساخته می شود. دسترسی عالی به حمل و نقل، زیرساخت های اجتماعی گسترده و با کیفیت، عملکرد زیست محیطی خوب - همه اینها باعث می شود Khamovniki به یکی از جذاب ترین مناطق پایتخت برای زندگی تبدیل شود. نقطه ضعف منطقه این است که به آرامی بخشی از صندوق قدیمی در قالب ساختمان های پنج طبقه با جمعیت ناهمگن منحل می شود. اما ساخت و ساز در حال انجام است و اعضای نخبگان به طور فزاینده ای مایلند در خامونیکی مستقر شوند.
7. شهر مسکو
در توصیف مناطق نخبه مسکو، نمی توان جدیدترین منطقه را نادیده گرفت - شهر مسکو، واقع در مرکز شهر، در خاکریز پرسننسکایا. این بخش جدیدی از مسکن است - ساختمان های بلند که برای پاسخگویی به بالاترین خواسته های ساکنان ساخته شده اند. منطقه مزیت های زیادی دارد. این شامل دسترسی عالی حمل و نقل، جمعیت نسبتاً همگن، امنیت بالا و زندگی راحت است. این سه ماهه به خوبی برنامه ریزی شده است، مناطق مجاور دارای زیرساخت های عالی هستند. راه حل های معماری مزیت ویژه این منطقه است؛ بسیاری از معماران مدرن تخیل خود را در اینجا نشان داده اند. فقدان پیشینه تاریخی را می توان منهای شهر مسکو نامید، اما برای برخی نیز چنین استبه علاوه.
فهرست کامل
می توان مناطق نخبه مسکو و منطقه مسکو را برای مدت طولانی فهرست کرد. از آنجایی که کلان شهر به طور مداوم کیفیت زندگی را بهبود می بخشد و مناطق جدیدی را برای اعضای تازه وارد نخبگان ارائه می دهد. فهرست کامل شامل مکان‌هایی مانند Prospekt Mira، Sokolniki، Sretenka، Taganka، Mosfilm، منطقه دانشگاه دولتی مسکو، خاکریز Frunzenskaya و موارد دیگر، و همچنین مناطق حومه‌ای متعدد (Zhukovka، Rublyovka، Nikolina Gora، Madison Park، Zorino) است.
